Estimation théorique
Allée Belle de Choisy,72250 Parigné l Évêque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Belle de Choisy,72250-Parigné l Évêque indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brette-les-Pins (72047), comprenant 2259 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brette-les-Pins (72047), comprenant 2259 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-22 | 8 | ALL NARCISSES | 4 | 88 | 589 | 153000€ | 1739€ |
2020-02-27 | 11 | LA HAISE | 5 | 70 | 400 | 180000€ | 2571€ |
2023-04-14 | 4 | ALL NARCISSES | 3 | 73 | 622 | 164950€ | 2260€ |
2023-02-28 | 546 | RTE DE CHALLES | 5 | 85 | 1298 | 126000€ | 1482€ |
2019-07-11 | 8 | ALL PRIMULA | 5 | 98 | 716 | 180000€ | 1837€ |
2020-08-07 | 33 | IMP DE LA TOUCHE | 3 | 97 | 0 | 140000€ | 1443€ |
2020-06-08 | 10 | ALL DES CROCUS | 5 | 93 | 510 | 150000€ | 1613€ |
2019-04-30 | 15 | IMP DE LA TOUCHE | 3 | 81 | 470 | 80000€ | 988€ |
2019-05-31 | 17 | ALL PRIMULA | 5 | 97 | 701 | 192000€ | 1979€ |
2020-01-30 | 66 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 3 | 55 | 407 | 60000€ | 1091€ |
2020-07-27 | 5 | ALL CHAPATA | 3 | 97 | 1000 | 295000€ | 3041€ |
2020-12-07 | 5 | ALL JONQUILLES | 5 | 116 | 839 | 205000€ | 1767€ |
2020-10-30 | 62 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 3 | 104 | 623 | 193500€ | 1861€ |
2020-10-09 | 388 | RUE DE CHATEAUROUX | 5 | 82 | 0 | 140000€ | 1707€ |
2019-10-11 | 5 | ALL TROMPE GEAI | 3 | 87 | 658 | 55241.6€ | 635€ |
2019-10-11 | 5 | ALL TROMPE GEAI | 3 | 87 | 658 | 116066€ | 1334€ |
2019-05-23 | 65 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 3 | 70 | 588 | 89000€ | 1271€ |
2023-02-10 | 55 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 3 | 85 | 256 | 131500€ | 1547€ |
2021-09-17 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 90 | 500 | 250000€ | 2778€ |
2019-09-25 | 49 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 2 | 57 | 265 | 80000€ | 1404€ |
2019-09-16 | 50 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 4 | 83 | 154 | 135000€ | 1627€ |
2023-03-22 | 767 | RTE DE CHALLES | 4 | 81 | 449 | 190000€ | 2346€ |
2021-01-18 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 124 | 1101 | 256000€ | 2065€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DE CLEMARTEAU | 4 | 72 | 710 | 135000€ | 1875€ |
2021-12-03 | 163 | CHE DE LA PERRIERE | 6 | 124 | 1029 | 290000€ | 2339€ |
2020-10-02 | 30 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 3 | 65 | 209 | 125000€ | 1923€ |
2019-12-23 | 941 | RTE DE CHALLES | 6 | 95 | 2308 | 132500€ | 1395€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE MONTBRAY | 5 | 100 | 722 | 180000€ | 1800€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSE | 4 | 85 | 526 | 71000€ | 835€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DE MONTBRAY | 3 | 76 | 375 | 160000€ | 2105€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSE | 8 | 220 | 1186 | 200000€ | 909€ |
2020-07-22 | 17 | RTE DE BRETTE | 5 | 167 | 1005 | 215000€ | 1287€ |
2023-05-22 | 47 | CITE CHARLES FOURNIER | 4 | 81 | 119 | 130000€ | 1605€ |
2019-07-11 | 9 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 4 | 91 | 121 | 160000€ | 1758€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DE LA FERRONNERIE | 1 | 55 | 43 | 42000€ | 764€ |
2019-12-19 | 5 | CITE LE PETIT MORTRAY | 5 | 85 | 535 | 167500€ | 1971€ |
2020-02-17 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 103 | 157 | 173000€ | 1680€ |
2019-09-18 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 69 | 0 | 115000€ | 1667€ |
2023-06-30 | 36 | CITE CHARLES FOURNIER | 5 | 90 | 126 | 87500€ | 972€ |
2020-10-27 | 8 | RUE VICTOR CROYEAU | 4 | 107 | 734 | 223000€ | 2084€ |
2023-06-01 | 10 | CITE LE PETIT MORTRAY | 4 | 72 | 511 | 180000€ | 2500€ |
2020-01-24 | 64 | CITE DE LA MORINIERE | 3 | 64 | 72 | 60300€ | 942€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DE L EGLISE | 6 | 200 | 236 | 149000€ | 745€ |
2020-09-30 | 5426 | L AUBERDIERE | 5 | 117 | 545 | 220000€ | 1880€ |
2019-07-19 | 73 | CITE DE LA MORINIERE | 4 | 78 | 152 | 76600€ | 982€ |
2023-01-27 | 668 | IMP LE GRAND CLEMARTEAU | 3 | 100 | 740 | 190000€ | 1900€ |
2023-02-28 | 6450 | L AUBERDIERE | 5 | 123 | 1148 | 195000€ | 1585€ |
2019-11-22 | 47 | AV ABEL TIRAND | 4 | 105 | 575 | 140000€ | 1333€ |
2021-10-27 | 726 | IMP LE GRAND CLEMARTEAU | 4 | 100 | 724 | 172000€ | 1720€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE LA PERRINE | 5 | 84 | 296 | 130000€ | 1548€ |
2019-05-09 | 13 | RUE DE MONTFORT LE ROTROU | 3 | 113 | 712 | 237500€ | 2102€ |
2020-08-14 | 1 | RUE MARIE CURIE | 4 | 117 | 210 | 160000€ | 1368€ |
2020-07-31 | 16 | RUE MARIE CURIE | 4 | 86 | 322 | 107000€ | 1244€ |
2019-08-12 | 7 | RUE DE VIRREFOLET | 4 | 100 | 500 | 222000€ | 2220€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DE LA PERRINE | 7 | 152 | 122 | 230000€ | 1513€ |
2020-11-19 | 6609 | RTE DE LA SAULE | 5 | 121 | 1505 | 230000€ | 1901€ |
2020-08-31 | 6068 | LA BUTTE DE LUERES | 7 | 165 | 1243 | 254500€ | 1542€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DE LA PERRINE | 3 | 70 | 410 | 150000€ | 2143€ |
2020-07-29 | 13 | RUE MARIE CURIE | 2 | 46 | 160 | 49000€ | 1065€ |
2023-06-01 | 17 | RUE DE VIRREFOLET | 5 | 118 | 615 | 260000€ | 2203€ |
2020-12-21 | 176 | RTE DE LA SAULE | 3 | 55 | 702 | 132000€ | 2400€ |
2019-09-16 | 21 | AV ABEL TIRAND | 3 | 97 | 163 | 139000€ | 1433€ |
2020-09-15 | 6343 | LE CHAMP DE LA GUILLE | 4 | 103 | 2561 | 210000€ | 2039€ |
2019-12-19 | 18 | IMP VERDALLE | 4 | 111 | 535 | 267000€ | 2405€ |
2019-08-23 | 6356 | LE CHAMP DE LA GUILLE | 4 | 92 | 3012 | 135000€ | 1467€ |
2020-05-20 | 83 | IMP VERDALLE | 6 | 167 | 800 | 312000€ | 1868€ |
2022-05-25 | 1207 | RTE DES LAIRES | 4 | 75 | 800 | 195000€ | 2600€ |
2022-07-20 | 535 | CHE DE HAUT ECLAIR | 1 | 50 | 2262 | 120760€ | 2415€ |
2023-03-16 | 403 | RTE DES TAMARIS | 5 | 154 | 1010 | 494000€ | 3208€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DU PISSOT | 5 | 115 | 420 | 194000€ | 1687€ |
2020-11-05 | 500 | CHE DE HAUT ECLAIR | 8 | 151 | 1183 | 295000€ | 1954€ |
2020-02-21 | 10 | ALL DU VIEUX CHENE | 6 | 131 | 539 | 174000€ | 1328€ |
2020-10-08 | 1 | AV ABEL TIRAND | 2 | 48 | 567 | 135000€ | 2813€ |
2019-07-31 | 295 | CHE DE LA GASSERIE | 2 | 53 | 993 | 70000€ | 1321€ |
2021-12-09 | 581 | RTE DES TAMARIS | 4 | 115 | 1108 | 120000€ | 1043€ |
2023-03-18 | 8 | CITE DE LA TAILLE | 5 | 82 | 475 | 168000€ | 2049€ |
2019-07-23 | 14 | CITE DE LA TAILLE | 4 | 71 | 458 | 128500€ | 1810€ |
2022-09-09 | 6069 | GRANDE PIECE DE LA CAVE | 4 | 89 | 836 | 190000€ | 2135€ |
2020-01-15 | 5950 | LA PETITE GRENOUILLERIE | 7 | 169 | 743 | 223000€ | 1320€ |
2019-12-05 | 6 | ALL DES MANDOLINES | 4 | 113 | 601 | 119000€ | 1053€ |
2019-09-06 | 8 | ALL DES MANDOLINES | 4 | 91 | 600 | 179000€ | 1967€ |
2019-09-13 | 1578 | RTE DES LAIRES | 5 | 155 | 1290 | 262000€ | 1690€ |
2019-05-16 | 837 | RTE DES TAMARIS | 4 | 91 | 133 | 204000€ | 2242€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE L'HUILERIE | 6 | 140 | 604 | 227000€ | 1621€ |
2023-04-03 | 12 | ALL DES MANDOLINES | 5 | 101 | 549 | 245000€ | 2426€ |
2020-02-10 | 3 | ALL DE LA HARPE | 5 | 93 | 379 | 170170€ | 1830€ |
2020-12-07 | 22 | ALL DES LYRES | 4 | 77 | 398 | 169000€ | 2195€ |
2019-12-30 | 6 | ALL DES GENETS | 5 | 134 | 480 | 199000€ | 1485€ |
2021-03-25 | 1669 | RTE DES LAIRES | 2 | 71 | 460 | 71390€ | 1005€ |
2023-03-09 | 883 | RTE DU GRAND LUCE | 2 | 57 | 965 | 134000€ | 2351€ |
2020-08-06 | 1704 | RTE DES LAIRES | 3 | 149 | 382 | 389000€ | 2611€ |
2020-10-16 | 20 | ALL DES GENETS | 4 | 89 | 475 | 177100€ | 1990€ |
2020-05-25 | 13 | ALL DES MARACAS | 5 | 97 | 489 | 175000€ | 1804€ |
2020-12-22 | 173 | RTE DU MANS | 1 | 43 | 335 | 63000€ | 1465€ |
2022-12-20 | 6322 | LE CLOS | 3 | 110 | 816 | 130000€ | 1182€ |
2020-11-04 | 36 | ALL DES GENETS | 4 | 108 | 399 | 237300€ | 2197€ |
2019-06-21 | 5776 | LA BASSE HERPINIERE | 8 | 190 | 2723 | 205900€ | 1084€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DE L HERPINIERE | 3 | 75 | 992 | 190000€ | 2533€ |
2022-05-03 | 116 | RTE DE LA FOSSE | 5 | 125 | 669 | 225000€ | 1800€ |
2021-07-09 | 6537 | LES BOUTINIERES | 7 | 131 | 1098 | 240000€ | 1832€ |
2021-07-09 | 105 | LES GRANGES | 3 | 71 | 1795 | 150000€ | 2113€ |
2020-03-11 | 12 | ALL DU POIRIER | 5 | 92 | 1000 | 195000€ | 2120€ |
2019-11-29 | 5985 | LA CHUTE | 3 | 117 | 922 | 207000€ | 1769€ |
2022-09-07 | 210 | RTE DES BOUTINIERES | 3 | 56 | 980 | 135000€ | 2411€ |
2023-03-16 | 27 | RTE DE L OUVRIE | 1 | 48 | 430 | 100000€ | 2083€ |
2023-05-15 | 41 | RTE DE L OUVRIE | 4 | 101 | 520 | 216000€ | 2139€ |
2021-09-29 | 21 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 75 | 1639 | 163400€ | 2179€ |
2022-04-29 | 60 | RTE DES BOUTINIERES | 4 | 135 | 500 | 280000€ | 2074€ |
2020-12-07 | 199 | RTE DE L OUVRIE | 5 | 89 | 840 | 215000€ | 2416€ |
2022-05-12 | 221 | RTE DE L OUVRIE | 4 | 105 | 995 | 110000€ | 1048€ |
2023-01-11 | 5667 | LA GOULANDIERE | 3 | 95 | 4500 | 70000€ | 737€ |
2019-09-23 | 5436 | LE PETIT RAPEILLARD | 6 | 110 | 1585 | 158000€ | 1436€ |
2021-07-15 | 2808 | RTE DE CHALLES | 6 | 116 | 2002 | 195000€ | 1681€ |
2022-12-16 | 5559 | LA LANDE DE VAUGAUTIER | 3 | 65 | 1198 | 153000€ | 2354€ |
2022-08-12 | 183 | LES GUETTES | 4 | 164 | 1000 | 310000€ | 1890€ |
2021-10-01 | 5806 | LES GUETTES | 3 | 82 | 742 | 205000€ | 2500€ |
2022-12-15 | 279 | LES GUETTES | 4 | 105 | 500 | 270000€ | 2571€ |
2020-10-22 | 279 | LES GUETTES | 4 | 105 | 700 | 237500€ | 2262€ |
2022-06-22 | 170 | LES GUETTES | 3 | 70 | 1932 | 100000€ | 1429€ |
2020-10-09 | 3 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 85 | 500 | 164500€ | 1935€ |
2020-01-13 | 2 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 110 | 1797 | 180000€ | 1636€ |
2020-02-25 | 5827 | LA CHOUANNERIE | 4 | 148 | 183 | 190000€ | 1284€ |
2019-07-05 | 5367 | LES LOIGNES | 5 | 144 | 1546 | 185000€ | 1285€ |
2022-03-04 | 408 | LES GUETTES | 5 | 110 | 0 | 187000€ | 1700€ |
2019-08-06 | 5831 | L HOMMERIE | 3 | 81 | 586 | 110000€ | 1358€ |
2020-06-29 | 7 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 85 | 500 | 180000€ | 2118€ |
2019-05-17 | 5611 | LE CHAMP DU CARREFOUR | 3 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2022-09-23 | 678 | LES GUETTES | 3 | 70 | 8699 | 310000€ | 4429€ |
2023-01-24 | 17 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 123 | 2285 | 286000€ | 2325€ |
2021-01-15 | 5359 | LA FONTENELLE | 4 | 85 | 2116 | 230000€ | 2706€ |
2021-06-16 | 2 | RTE DE PARIGNE L EVEQUE | 3 | 96 | 2025 | 260000€ | 2708€ |
2023-05-31 | 5820 | LES GUETTES | 4 | 113 | 36 | 175000€ | 1549€ |
2021-12-09 | 5461 | RUE DE LA FORET | 5 | 126 | 1000 | 220000€ | 1746€ |
2020-10-12 | 20 | CHE DU MOULIN DE LA BRUYERE | 4 | 96 | 711 | 144000€ | 1500€ |
2020-03-11 | 37 | RUE DES GENETS D OR | 10 | 312 | 2249 | 311000€ | 997€ |
2019-09-02 | 3 | LA CROIX DES FONTAINES | 4 | 74 | 231 | 82000€ | 1108€ |
2022-02-01 | 5908 | LA GRANDE COUPELLIERE | 4 | 67 | 800 | 120000€ | 1791€ |
2021-10-22 | 29 | RUE DES GENETS D OR | 6 | 118 | 1026 | 173500€ | 1470€ |
2023-03-20 | 5904 | LA PETITE COUPELLIERE | 2 | 60 | 1012 | 150000€ | 2500€ |
2021-04-27 | 1 | RTE DE PARIGNE L EVEQUE | 3 | 70 | 841 | 105000€ | 1500€ |
2021-07-01 | 8 | RUE DES FAISANS | 3 | 65 | 500 | 125000€ | 1923€ |
2021-09-15 | 5904 | LA VIGNE | 5 | 81 | 1000 | 160000€ | 1975€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 143 | 600 | 200310€ | 1401€ |
2019-11-21 | 5 | CHE DES VAUX | 3 | 112 | 1028 | 190000€ | 1696€ |
2022-03-29 | 5 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 105 | 138 | 160000€ | 1524€ |
2020-07-01 | 5 | CHE DU MOULIN DE LA BRUYERE | 6 | 131 | 500 | 211000€ | 1611€ |
2020-09-14 | 15 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 74 | 944 | 110000€ | 1486€ |
2021-01-11 | 33 | RUE DES SITTELLES | 4 | 101 | 644 | 175000€ | 1733€ |
2020-07-20 | 2 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 73 | 113 | 144500€ | 1979€ |
2022-12-13 | 3 | CHE DU MOULIN DE LA BRUYERE | 5 | 76 | 180 | 145000€ | 1908€ |